۱- انتخاب ملک :
در این روش بهتر است برای بررسی شرایط خرید ملک در یونان به این کشور سفر کنید و به بررسی اطلاعات ملک به شرح زیر بپردازید :
نامههای اصالت ملک و مالک از دفترخانه رسمی
اسناد قیمت گذاریِ صحیح ملک (توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی)
بررسی سابقه مالیاتی ملک مدنظر
بررسی وامهای اخذ شده احتمالی با سند آن ملک و آگاهی از تسویه حساب کامل آنها
بررسی جریمهها و اخطارهای احتمالی ملک
بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات
بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن
حدود قیمت اجاره آن ملک (اگر پس از خرید تصمیم به اجاره آن داشتید)
۲- افتتاح حساب و عقد قولنامه:
در صورت تمایل شما برای خرید آن ملک، قولنامهای در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و شما ۱۰% از هزینه ملک را پرداخت خواهید کرد. این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید تنها از حساب بانکی شخص شما به حساب بانکی شخص مالک انتقال داده شود.
شما باید پول را تنها به حساب کسی واریز کنید که مالک ملک مورد نظر شماست. نه مشاور املاک، نه وکیل و نه هیچ کس دیگری.
شما نیاز نیست لزوماً در سفر اولِ خود، پولی را به همراه ببرید. بلکه میتوانید در سفر دوم و پس از تصمیم قطعی برای خرید ملک، مبلغ مورد نیاز را به حساب بانکی افتتاح شده به نام خودتان واریز کرده و سپس اقدام به پرداخت مستقیم آن به مالک نمایید.
۳- انتقال سند و انجام امور اداری:
در این مرحله توسط شخص متقاضی کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان انجام خواهد شد و شما باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.
۴- اخذ اقامت از طریق پلیس اتباع خارجی:
پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت، شما رسماً مقیم کشور یونان شده اید. از این تاریخ به مدت نهایتاً ۲ ماه و پس از انگشت نگاری، شما ویزای طلایی یونان (کارت اقامت) را دریافت خواهید کرد. تمدیدهای بعدی نیز ۵ ساله میباشد .
