مبلغ بیعانه برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

در سال های اخیر مهاجرت و خرید ملک در ترکیه بسیار پرطرفدار شده است و بسیاری از ایرانیان سرمایه گذاری های مختلفی در ترکیه انجام داده و از سود آن بسیار راضی هستند. اگر شما هم قصد خرید خانه در ترکیه دارید و یکی از موضوعاتی که باید درباره آن بدانید در مورد میزان بیعانه در خرید ملک در ترکیه است. اگر برای شما هم سوال است که مبلغ بیعانه برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ در این مقاله با بررسی این موضوع با ما همراه باشید.

نکات مهم درباره پرداخت بیعانه هنگام خرید ملک در ترکیه

پرداخت بیعانه در زمان خرید ملک در ترکیه یکی از مسائل بسیار مهم می باشد که باید حتما از شرایط و قوانین آن آگاه باشید. پرداخت بیعانه غالبا یک نشانه جدی از تمایل شما به خرید ملک در ترکیه تلقی می شود و به طور کلی باید با دقت و با رعایت مفاد قانونی انجام پذیرد.

اولین مرحله در زمینه پرداخت بیعانه خرید ملک توافق هر دو طرف در شرایط و مقدار بیعانه می باشد. مبلغ بیعانه می‌تواند متفاوت باشد و بسته به مذاکرات میان فروشنده و خریدار تعیین می‌شود. در کشور ترکیه معمولا فروشندگان ملک مبلغ بیعانه رو 10 الی 30 درصد ارزش ملک تعیین می کنند و آن را به طور دستی از خریدار دریافت می کنند.

اگر می خواهید بدانید که بیعانه برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ به این نکته توجه کنید که بهتر است افراد برای خرید خانه در کشور ترکیه بیش از 500 الی 1000 دلار بیعانه ندهند. زیرا بر اساس تجربیات مختلف در گذشته افرادی مبلغ های بالایی برای رزرو خانه پرداخت کردند که بعد از آن گزارش کارشناسی آن از طرف اکسپرتیز تائید نشده و خریدار تصمیم گرفته که مبلغ بیعانه را پس بگیرد که با مشکلات زیادی مواجه شده و نتوانستند مبلغ بیعانه را از فروشنده دریافت کنند و یا به سختی پس گرفته اند.

از طرفی دیگر طبق قانون اقامت ملکی در ترکیه تمام اتباع خارجی جهت سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه می بایست نقل و انتقال کل مبلغ ملک خریداری شده را از طریق بانک انجام بدهند و به پس از دریافت گواهی تبدیل ارز کل مبلغ را به حساب صاحب ملک پرداخت نمایند.

نکته بسیار مهم این است که مبلغی که برای بیعانه اولیه پرداخت می کنید به هیچ عنوان در روند دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه شما محسابه نمی گردد. همچنین در صورتی که مبلغ زیادی در ابتدا پرداخت کرده باشید، احتمال دارد که در زمان دریافت گواهی تبدیل ارز از بانک، دچار مشکل نقدینگی شوید.

آشنایی با قوانین و مدارک پرداخت بیعانه در ترکیه

یکی از نکات مهم آشنایی با قوانین و بررسی کامل مدارک در زمان خرید ملک در ترکیه می باشد.حتما از موارد زیر اطمینان حاصل نمایید:

• اعتبار و معتبر بودن مدارک مالکیت ملک
• تأیید وضعیت قانونی ملک
• بررسی قرارداد خرید خانه در ترکیه

بررسی و توجه دقیق باین موارد می‌تواند از دست دادن بیعانه و یا ورود شما به مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری نماید.

توصیه ما به شما این است که کلیه توافقات در زمینه پرداخت بیعانه به صورت کتبی نوشته شده و به امضای هر دو طرف برسد. این قرارداد باید شامل مبلغ بیعانه، زمان و شرایط باقیمانده پرداخت مبلغ معامله، و شرایط لغو قرارداد در صورت بروز مشکلات مالی یا حقوقی باشد تا بتوان در صورت انجام نشدن معامله از آن استفاده نمود.

در این قرارداد توجه داشته باشید که که موارد مربوط به لغو قرارداد توسط خریدار از جمله لغو و بازگرداندن بیعانه نیز مشخص شود.

به طور کلی لازم است تا قبل از پرداخت هر مبلغی برای بیعانه مشاوره حقوقی و مالی از موسسه ای معتبر دریافت نمایید و شرایط و مقررات را به طور کامل بدانید تا متضرر نشوید. در این مقاله در مورد مبلغ بیعانه برای خرید ملک در ترکیه اطلاعاتی بیان شد.