شرایط خرید ملک تجاری در آلانیا

آلانیا از شهرهای ساحلی ترکیه که به دلیل وجود ساخت و ساز بسیار و اقتصاد رو به رشد خود بسیاری از سرمایه گذاران و هم چنین مهاجران ایرانی را به خود جذب کرده است. زندگی در آلانیا با داشتن آب و هوای خوب، شرایط اجتماعی و کاری ایده آل و وجود آپارتمان های خوش قیمت بسیار مورد توجه قرار گرفته است. یکی از سوالاتی که ذهن سرمایه گذاران را درگیر کرده این است که شرایط خرید ملک تجاری در آلانیا چیست؟ در ادامه با بررسی موضوع خرید ملک تجاری در آلانیا و مزایا و شرایط آن با گروه پیوند هوم همراه باشید.

امکان خرید ملک تجاری در آلانیا

برای کسانی که قصد خرید ملک تجاری در آلانیا دارند باید گفت که این امکان وجود دارد و اتباع خارجی می توانند در این شهر ملک تجاری بخرند. بازار خرید و فروش ملک تجاری در آلانیا بسیار پویا است و امکان خرید انواع مختلفی از ملک های تجاری نظیر دفاتر اداری، فروشگاه ها، رستوران ها، هتل ها و مجتمع های تجاری در آلانیا وجود دارد. این نوع از املاک می‌توانند با فراهم سازی فرصت سرمایه گذاری خوب، سودهای بسیاری را از آن خریداران کرده و درآمدزایی پایدار به همراه داشته باشند.

مزایای خرید مک تجاری در آلانیا

خرید ملک آن هم خرید ملک تجاری در آلانیا مزایای بسیاری برای خریداران دارد. یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک تجاری در آلانیا، بازدهی بالای سرمایه‌گذاری می باشد. با توجه به توسعه اقتصادی ترکیه و رشد اقتصادی روز افزون در منطقه آلانیا سرمایه گذاری در این شهر با بازدهی سود خوبی همراه خواهد بود همچنین اجاره دادن ملک های تجاری به کسب و کارهای مختلف یکی از راه های کسب درآمد پایدار و مطمئن خواهد بود. سایر مزایای خرید ملک تجاری در آلانیا به شرح زیر است:

موقعیت استراتژیک خوب

آلانیا با داشتن موقعیت جغرافیایی خاص خود یکی از مهمترین شهرهای توریستی و تجاری ترکیه است و هر ساله با توجه به حضور فراوان گردشگران در این شهر به افزایش درآمد این منطقه، رونق کسب و کارها و افزایش ارزش ملک های تجاری کمک بسیاری می کند. نزدیکی به فرودگاه و دسترسی آسان به دیگر نقاط ترکیه و جهان نیز از دیگر مزایای موقعیت استراتژیک آلانیا می باشد.

امکان دریافت اقامت ترکیه

افراد با خرید ملک در آلانیا می توانند اقامت ترکیه دریافت کرده و به این کشور مهاجرت کنند. خرید ملک یکی از روش های رایج دریافت اقامت ترکیه می باشد.

تنوع بالا املاک تجاری

املاک تجاری بسیر متنوعی در آلانیا وجود دارد و سرمایه گذاران گزینه های بسیاری برای انتخاب دارند تا با توجه به بودجه مالی، شرایط و نیازهای خود بهترین ملک تجاری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند.

مراحل خرید ملک تجاری در آلانیا

در ادامه می خواهیم بررسی کنیم که برای خرید ملکتجاری در آلانیای ترکیه چه مراحلی را باید پشت سر بگذارید:

1.تحقیق و بررسی درباره ملک تجاری

اولین و مهمترین مرحله در زمان خرید ملک تجاری تحقیق و کسب اطلاعات دقیق است. افراد باید با بازار املاک در آلانیا آشنا شده و در مورد مناطق مختلف، بازه قیمت ها در هر منطقه و انواع ملک های تجاری باید اطلاعات به دست بیاورید. برای این کار می توانید از وب سایت ها و منابع آنلاین استفاده کنید و یا با مشاوران املاک صحبت کرده و به بازدید ملک های مختلف بروید.

2.انتخاب مشاور املاک مورد اطمینان

با داشتن یکمشاور املاک مورد اعتماد و با تجربه روند خرید ملک تجاری بسیار راحتتر خواهد بود. مشاوران املاک می‌توانند به سرمایه‌گذاران در پیدا کردن ملک مناسب، مذاکره با فروشنده و انجام مراحل قانونی و مالی کمک کنند. لازم به ذکر است مشاور املاک باید کاربلد و باتجربه بوده و با شرایط منطقه آشنا باشد.

3. بازدید حضوری از ملک

بعد از انتخاب ملک نظر باید به بازدید حضوری از ملک بروید. این مرحله بسیار مهم است و حتما باید وضیعت ملک، کیفیت ساخت و امکانات موجود را به طور کامل بررسی کنید.

4.بررسی وضعیت حقوقی ملک

مطمئن شدن از وضعیت حقوقی ملک از مراحل حیاتی و بسیار حائز اهمیت است. خریدار باید از صحت سند ملک مطمئن شود همچنین باید بررسی کند که ملک مورد نظر مشکلات حقوقی نداشته و بدهی و مالیات و توقیفی ندارد. کمک گرفتن از مشاوران املاک معتبر و با تجربه در این مرحله بسیار کمک کننده است.

5.امضای قرارداد خرید

بعد از گذراندن مراحل فوق نوبت به امضای قرارداد می رسد. این قرارداد باید شامل تمامی شرایط و جزئیات معامله باشد و باید به دقت بررسی شود. پس از امضای قرارداد، مبلغ پیش‌پرداخت که اصولا بین 10 الی 20 درصد ارزش ملک است باید به فروشنده پرداخت شود.

6.پرداخت مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط با ملک

خریدار باید هزینه هایی که شامل مالیات انتقال مالکیت (معادل ۴ درصد از قیمت اعلام‌شده ملک)، هزینه‌های ثبت اسناد و هزینه‌های مشاور املاک می‌شود را پرداخت کند.

7.انتقال مالکیت و ثبت اسناد

مرحله آخر انتقال مالکیت و ثبت اسناد است. در این خریدار و فروشنده باید به دفتر اسناد رسمی یا اداره تاپو مراجعه کرده و فرآیند انتقال مالکیت را تکمیل کنند. سند مالکیت (تاپو) به نام خریدار صادر می‌شود.