زندگی در آپارتمان های ترکیه بهتره یا مجتمع های مسکونی؟

آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی دو مورد از محبوب ترین املاک مسکونی است که مهاجران برای زندگی در ترکیه انتخاب می کنند. بسیاری از مشتریان خرید ملک در ترکیه در زمان خرید این سوال را در ذهن دارند که زندگی در آپارتمان های ترکیه بهتره یا مجتمع های مسکونی؟ و می خواهند از تفاوت مجتمع مسکونی و آپارتمان آگاه باشند. بی شک زندگی در هر کدام از این بناها مزایا و معایل خاص خود را دارند که در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.

زندگی در آپارتمان‌های ترکیه

در کشور ترکیه معمولا به آپارتمان های مسکونی که کمتر از 6 طبقه هستند نرمال آپارتمان (Normal Apartman) گفته می شود که تقریبا مانند آپارتمان های تک واحدی در ایران هستند. این ساختمان ها امکانات استانداری نظیر پارکینگ، حیاط و بالکن دارند. متراژ واحدهای نرمال 60 الی 300 متر بوده و واحدها شامل قسمت های رایجی است که هر آپارتمان مسکونی دارد نظیر اتاق نشیمن، اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، دستشویی و انباری هستند.

در ادامه می خواهیم مزایا و معایب زندگی در آپارتمان های ترکیه را بررسی کنیم.

مزایای زندگی در آپارتمان های ترکیه

نرمال آپارتمان ها یکی از اقتصادی ترین و ارزانترین گزینه برای خرید خانه در ترکیه به حساب می آیند چون امکانات آن ها استاندارد است. پس برای افرادی که بودجه کمی دارند توصیه می کنیم تا در نرمال آپارتمان ها به دنبال خانه ای مناسب برای خود بگردند. مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان های ترکیه به شرح زیر است:

• نسبت به سیته و رزیدانس یا همان مجتمع ها قیمت کمتری دارد.
• هزینه‌های مربوط به خرید و تغییر مالکیت کمتری دارد.
• کمتر بودن هزینه شارژ ماهانه

معایب خرید آپارتمان

یکی از معایب نرمال آپارتمان ها این است که پیدا کردن واحدها نوساز زمان بر بوده و سخت است چرا که این نوع ملک بیشتر در بین ترک ها معامله شده و کمتر به اتباع خارجی فروخته می شوند مگر اینکه سال ساخت بنا زیاد باشد و به عنوان ملک دست دوم فروخته شود که آن هم همراه با چالش های خاص خود است. سایر معایب عبارتند از:

• نداشتن امکانات رفاهی مانند باشگاه، استخر، سونا، محل بازی کودکان و…
• کمتر بودن امنیت بدلیل نداشتن نگهبانی
• واقع شدن نرمال آپارتمان‌ها اغلب در محله‌های قدیمی، شلوغ و پرجمعیت

به طور کلی خرید و فروش نرمال آپارتمان ها کار ساده و آسانی نیست و بهتر است برای جلوگیری از ضرر مالی از مشاورین املاک با تجربه در این زمینه کمک بگیرید.

زندگی در مجتمع‌های مسکونی در ترکیه

مجتمع های مسکونی در ترکیه دو نوع هستند، سیته و رزیدانس. سیته شامل فضایی متشکل از چندین آپارتمان معمولی است که دارای نگهبانی نیز می باشد اما رزیدانس ها پیشرفته تر و مدن تر بوده و امکانات بیشتری دارند این امکانات عبارتند از فضای سبز، استخر، سونا، جکوزی، باشگاه و…

سیته و رزیدانس ها می توانند انتخابی مناسب برای خرید خانه در ترکیه باشند. لازم به ذکر است رزیدانس ها به دلیل داشتن امکانات بیشتر و لوکس تر قیمت بیشتری دارند و هزینه شارژ ماهانه آن ها نیز بیشتر است.

مزایای زندگی در مجتمع‌های مسکونی

یکی از بهترین مزایای زندگی در مجتمع های مسکونی ترکیه دسترسی به امکانات مختلف است که برای ساکنین فراهم شده است همچنین ساختمان از نظر نظافت تحت کنترل است و همواره تمیز است. سایر مزایای زندگی در این نوع ملک ها عبارتند از:

• وظیفه رسیدگی به امور مختلف نطر نظافت، امنیت و شارژ ساختمان بر عهده مدیر ساختمان می باشد.
• سطح زندگی در این ساختمان ها بسیار بالا و باکیفیت است.
• امکان دریافت اقامت ترکیه با خرید این ملک ها وجود دارد.
• این ساختمان ها دسترسی خوب و راحتی به مراکز شهر دارند.
• برای تجهیز این نوع آپارتمان‌ها از بهترین وسایل و تجهیزات دکور داخلی استفاده می‌شود.
• امنیت این ساختمان ها با نگهبانی و دوربین های مدار بسته همواره در سطح بالایی قرار دارد.

معایب خرید ملک در سیته و رزیدانس

مجتمع های مسکونی یکی از محبوبترین نوع املاک برای خریداران خارجی هستند و نمی توان ایراد یا عیب خاصی در آن ها یافت البته این ساختمان ها قیمت بالاتری دارند و برای خرید آن ها نیاز به بودجه بیشتری خواهید داشت. به ‌علاوه اینکه:

• شارژ ساختمان در سیته و رزیدانس به دو صورت شارژ ماهانه و شارژ سالانه است.
• شارژ ماهانه مجتمع های مسکونی خیلی بیشتر از نرمال آپارتمان است.
• کمیسیون املاک آپارتمان‌های سیته و رزیدانس در زمان خرید و فروش بالاتر است.

اگر زندگی در مجتمع‌های مسکونی یا آپارتمان‌های ترکیه را مقایسه کنیم بدون شک زندگی در رزیدانس ها با سطح امنیت، رفاه و آسایش بالاتری برای ساکنان همراه است.

مقایسه مجتمع ‌های مسکونی با آپارتمان ترکیه

برای مقایسه مجتمع‌های مسکونی با آپارتمان ترکیه برای زندگی و سرمایه گذاری باید بگوییم که این املاک در چند مورد مهم و اساسی با هم تفاوت دارند که به شرح زیر است:

1. کم بودن مسافت رزیدانش ها به وسایل حمل و نقل عمومی استانبول
2. وجود دوربین های مدار بسته شبانه روزی برای ارتقا امنیت
3. امنیت بالای مجتمع‌های مسکونی از نظر تردد افراد غریبه به محوطه ملک
4. وجود فروشگاه ها و مراکز خرید در داخل محوطه مجتمع ها
5. وجود باشگاه، استخر، زمین فوتبال، والیبال و تنیس برای ورزش کردم ساکنین در مجتمع ها
6. وجود فضای سبز برای بازی کودکان و نوجوانان در مجتمع
7. تعمیر و نگهداری ساختمان توسط مدیر ساختمان در مجتمع‌های مسکونی