در استانبول آپارتمان بخریم یا ویلا؟

استانبول یکی از شهرهای بسیار شلوغ ترکیه که زندگی در آن بسیار پویا است. این شهر یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه است و ایرانیان بسیاری نیز در استانبول زندگی می کنند. زمانی که صحبت از خرید ملک می شود این سوال مطرح است که در استانبول آپارتمان بخریم یا ویلا؟ هر کدام از این انتخاب ها تجربه ها و نیازها خاص خود را دارند و شرایط متفاوتی را برای فرد به همراه دارند. در ادامه می خواهیم بررسی کنیم که در استانبول آپارتمان بخریم یا ویلا؟

شرایط خرید آپارتمان و ویلا در استانبول

خرید خانه در استانبول  جذابیت های اقتصادی و حقوقی بسیاری برای سرمایه گذاران خارجی دارد. چه خرید آپارتمان در استانبول و چه خرید ویلا در استانبول طرفداران خاص خود را دارد اما اگر می خواهید بهترین تصمیم را بگیرید باید شرایط خرید هر کدام را بدانید.

دولت ترکیه قوانین منعطف تری برای اتباع خارجی در نظر گرفته است و در نتیجه هر دو نوع ملک آپارتمان و ویلا توسط خارجی ها می توانند خریداری شوند و محدودیتی وجود ندارند البته به شرطی که ملک مورد نظر در مناطق نظامی، امنیتی و ممنوعه استانبول واقع نشده باشد.

از نظر فرآیند خرید تفاوت چندانی بین آپارتمان و ویلا وجود ندارد و هر دو مراحل یکسانی دارند، خریدار باید پس از انتخاب ملک، انجام بررسی های مختلف، سند را به نام خود انتقال دهد. خریدار باید علاوه بر هزینه ملک به هزینه های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های قانونی و بیمه املاک توجه کند.

معمولا از آپارتمان ها مخصوصا آپارتمان هایی که در مناطق مرکز شهر شهر قرار دارند به دلیل وجود رقابت بازار پروسه خرید ساده تری دارند. اما خرید ویلا به دلیل اینکه اکثرا در مناطق کم جمیعت یا حومه شهر واقع شده اند، نیاز به بررسی بیشتر از نظر امکانات دسترسی، زیرساختها مختلف خدماتی و درمانی دارند.

مقایسه و بررسی خرید آپارتمان و خرید ویلا در استانبول

آپارتمان ها در هر نقطه از شهر هستند اما غالبا در مناطق مرکزی بیشترند و ممکن است امکاناتی نظیر استخر، سالن های ورزشی و نگهبانی شبانه روزی داشته باشند. برای کسانی که  به زندگی شهری عادت کرده اند و نزدیکی به مراکز خرید، کافه‌ها و مکان‌های دیدنی مهم است، آپارتمان‌ها انتخاب مناسب‌تری هستند. ویلاها اغلب در مناطق حومه‌ای، آرام و به دور از هیاهوی شهر واقع شده اند و به کسانی که به دنبال زندگی در محیطی آرام علاقه دارند توصیه می شود. حس آزادی هنگام زندگی در ویلاها بسیار بیشتر است.

آپارتمان ها معمولا هزینه تعمیرات و نگهداری کمتری دارند زیرا که مدیریت ساختمان به صورت منظم و دوره ای به ساختمان رسیدگی می کند اما ویلاها به دلیل داشتن فضاهای بزرگتر و امکانات مستقل هزینه نگهداری بیشتری دارد. بنابراین در پاسخ به اینکه در استانبول آپارتمان بخریم یا ویلا؟ باید گفت که این انتخاب تا حد زیادی به سبک زندگی شما دارد.

مقایسه از لحاظ قیمت و هزینه‌ها

اگر بخواهیم از نظر قیمت بررسی کنیم آپارتمان ها گزینه های ارزانتری نسبت به ویلا ها می باشند به ویژه در مناطق مرکزی استانبول آپارتمان ها از لحاظ قیمت متنوع هستند و آپارتمان های خوش قیمت می توان یافت. البته آپارتمان‌های لوکس با امکانات بیشتر ممکن است قیمتی نزدیک به ویلاها داشته باشند اما به‌طور کلی آپارتمان‌های معمولی نیز وجود دارند که قیمت مقرون به صرفه تر دارند. همچنین هزینه های جانبی مانند حق شارژ و هزینه های مشترک آپارتمان ها بسیار کمتر است هزینه های نگهداری خانه ویلایی است.

ویلاها اکثرا در مناطق دورتر از مرکز شهر هستند و همین موضوع می تواند روی قیمت ها تاثیر بگذارد. در آپارتمان هزینه های مختلف بین ساکنان تقسیم می شود و در نتیجه بسیار کم است اما در خانه های ویلایی  کلیه هزینه ها به عهده مالک است. بودجه یکی دیگر از مهم تریم عوامل تعیین کننده برای خرید ویلا یا آپارتمان در استانبول می باشد.

مقایسه از لحاظ سبک زندگی و نیاز

سبک زندگی یکی از مهمترین عوامل در انتخاب بین خرید ویلا یا آپارتمان در استانبول است. اگر علاقه‌مند به زندگی در قلب شهر و نزدیک به مراکز تجاری، تفریحی و حمل‌ونقل عمومی هستید آپارتمان‌ها گزینه ایده‌آلی هستند. آپارتمان ها معمولا دسترسی راحتتر و بهتری به امکانات شهری دارند و برای افراد شاغل در شهر که به زندگی در محیط پر جنب و جوش عادت دارند بسیار مناسب اند. همچنین آپارتمان ها امکانات دیگر مانند امنیت و نظافت دارند.

اگر زندگی در محیطی آرام با حریم خصوصی بیشتر برای شما در اولویت قرار دارد، ویلاها گزینه بهتری برای شما خواهند بود. ویلاها با داشتن فضای باز، باغ ها و فضا مستقل برای کسانی که شلوغی شهر را دوست ندارند و به دنبال آرامش هستند بسیار انتخاب مناسبی است. ویلاها گزینه ای مناسب برای خانواده ها و افراد سن بالاتر هستند.