اشتباهات خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در هر کشوری قواعد و نکات خاصی را دارد که حتما باید از آن ها آگاه باشید تا در این روند دچار مشکل نشده و یا گرفتار کلاهبرداران مختلف نشوید به خصوص در چند سال گذشته که تعداد کلاهبرداران بسیار زیاد شده و با شیوه و تکنیک های جدید سرمایه افراد را به باد می دهند. با دانستن اشتباهات خرید ملک در ترکیه می توانید سرمایه گذاریه امن تری داشته باشید.

خرید آنلاین ملک در ترکیه

یکی از اشتباهات بزرگ و رایج خرید ملک در ترکیه، انجام دادن چنین خریدی به صور آنلاین و غیرحضوری است. اگرچه ممکن است بسیاری از افراد تصور کنند که با این روش در زمان و هزینه های رفت و آمد صرفه جویی می کنند اما ممکن است نقص و مشکلاتی در ملک باشد که از طریق عکس ها و ویدئوها قابل تشخیص نباشد.

افرادی که به صورت آنلاین در ترکیه ملک خریده اند ممکن است پس از مراجعه به ملک برای تحویل و دیدن ملک از نزدیک از خرید خود پشیمان شوند. مثلا ممکن است ببینند که فضای ساختمان باب میلشان نیست و یا محیط اطراف آن ساختمان دور از انتظارشان باشد.

بنانبراین کسانی که تصمیم میگیرند به صورت آنلاین و غیر حضوری از ترکیه ملک خریداری کنند باید با دقت بیشتری جزئیات را بررسی کنند و از مشاوره افراد متخصص در این زمینه استفاده کنند و قبل از نهایی کردن خرید خود حتما ملک را از نزدیک ببینند.

بدون شناخت از منطقه، در ترکیه ملک نخرید

باید در زمان خرید ملک از ترکیه اطلاعات کاملی از منطقه ها و محله های شهری که قصد خرید ملک در آن دارید داشته باشید. به عنوان مثال برای خرید ملک در استانبول که شهری بزرگ است باید بدانید که این شهر دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است و قیمت ملک در بخش آسیایی بسیار مناسبتر از بخش اروپایی است. به طور کلی هر بخش مزایا و معایب خود را دارد که باید با آن آگاه باشید.

برای اینکه خرید ملک شما در ترکیه موفقیت آمیز باشد باید محلی که قصد خرید خانه در آن را دارید بررسی کرده و با شرایط خود بسنجید. به تمام جوانب توجه کنید حتی می توانید با دوستان و آشنایانی که در آن منطقه ملک خریده اند صحبت کنید و یا از مشاوران باتجربه که با منطقه آشنا هستند کمک بخواهید.

هنگام خرید خانه در ترکیه حتما از حساب خودتان پرداخت کنید.

قبل از خرید خانه در ترکیه به فکر افتتاح حساب در ترکیه باشید این کار بسیار مهم ضروری است زیرا مبلغ معامله را باید از حساب خودتان به حساب مشتری واریز کنید. این موضوع بسیار حائز اهمیت است، زیرا رسیدهای واریزی از مدارک مورد نیاز برای اقامت یا شهروندی در ترکیه محسوب می‌شوند، و باید به نام خود شما باشند. بنابراین بهترین کار این است که مبلغ معامله را به صورت مستقیم از حساب خود به حساب فروشنده واریز کنید.

اهمیت دانستن زبان ترکی در پروسه خرید ملک در ترکیه

در ترکیه کلیه مراحل خرید ملک از انجام کارهای اداری و صحبت با فروشندگان تا امضای قردارد به زبان ترکی استانبولی می باشد. بنابراین تسلط کافی باید به زبان ترکی داشته باشید و یا باید از یک مشاور املاک و یا وکیل معتبر در ترکیه کمک بخواهید.

اگر فرد زبان ترکی بلد نباشد در روند خرید خانه با چالش های بسیاری مواجه خواهد شد و ممکن است اشتباهات جبران ناپذیری انجام دهد. پس کمک گرفتن از افراد متخصص دراین زمینه توصیه می شود.

بدون گزارش اکسپرتیز در ترکیه هرگز ملک نخرید

برای جلوگیری از اشتباهات خرید ملک در ترکیه باید حتما گزارش اکسپرتیز و کارشناسی ملک انجام شود. این گزارش، ارزش واقعی ملک را بر اساس معیارهای حرفه‌ای تعیین می‌کند. مبلغی که در گزارش اکسپرتیز ذکر می‌شود، به عنوان ارزش واقعی ملک مورد قبول در نظر گرفته می‌شود و در سند ملک نیز ثبت می‌شود.

قراردادهای فارسی در ترکیه رسمیت ندارد

کلیه اسناد و مدارک در مراحل مختلف خرید ملک در ترکیه به زبان ترکی می باشد و هیچگونه قرارداری به زبان فارسی رسمیت ندارد پس حتما حواستان به این موضوع باشد.

حواستان تبلیغات دروغین فروش ملک در ترکیه  باشد

در طی چند سال اخیر برخی از افراد سودجو با تبلیغات عجیب و غیرقابل باور به فروش ملک در ترکیه می پردازند. این تبلیغات بسیار گول زننده هستند و وعده هایی نظیر پرداخت هزینه بلیت رفت و برگشت افراد را جذب می کنند تا به ترکیه بروند. که قطعا این افراد سودجو بعدا هزینه سفر و اقامت شما را بر روی قیمت ملک می گذارند و هزینه بسیار بیشتری دریافت می کنند.

همچنین، برخی از آن ها می گویند که کمیسیون و حق مشاوره ای از شما دریافت نمی‌کنند. همچنین یکی دیگر از وعده های رایج این است که در طول مدت یک ماه اقامت ترکیه را نیز برای شما فراهم خواهند کرد.

پس حتما برای جلوگیری از کلاهبرداری های احتمالی حتما به این نکات توجه کنید و از مشاوران ملک مطمئن و معتبر کمک بخواهید.