خرید ملک ارزان در استانبول

یکی از رایج ترین روش های مهاجرت به ترکیه، خرید خانه است. با خرید ملک ارزان در ترکیه هم می توانید سرمایه گذاری خوبی در این کشور داشته باشید و هم می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید. روند خرید خانه ارزان در استانبول مانند روند خرید ملک در سایر شهرهای ترکیه است، اما از آنجایی که استانبول یکی از شهرهای گردشگری است باید انتظار هزینه های بیشتری را داشته باشید. اگر شما هم قصد خرید خاته در استانبول دارید در ادامه با بررسی کامل خرید ملک ارزان در استانبول با گروه پیوند هوم همراه باشید.

چرا استانبول را برای خرید خانه انتخاب کنیم؟

در طی ده سال گذشته ارزش لیر در برابر دلار آمریکا حداقل کاهش 40 درصدی داشته است از طرف دیگر با رشد روزبه روز  ساخت و ساز در ترکیه، قیمت خانه و املاک در این کشور روند نزولی داشته اشت. بنابراین می توان نتیجه گرفت اکنون که یکی از بهترین زمان ها برای خرید ملک ارزان در استانبول به حساب می آید.

با توجه به کاهش روزافزون ارزش ملک در ترکیه، خانه ها با قیمت های پایینتر و معقولتری نسبت به سال گذشته به فروش می رسند و در نتیجه شرایط بسیار ایده آلی برای سرمایه گذاران خارجی فراهم شده است و بعد از خرید آپارتمان در ترکیه می توانید پس از مدتی برای دریافت اقامت نیز اقدام کنید.

لازم به ذکر است قیمت آپارتمان های یک خوابه در استانبول و یا دو خوابه بسیار مناسب تر است همچنین اگر بودجه کمتری دارید و به دنبال خانه های ارزانتری هستید می توانید به سراغ خرید خانه های دست دوم در استانبول رو بیاورید.

بودجه مورد نیاز برای خرید ملک ارزان در استانبول

قیمت ملک در ترکیه بر اساس عوامل مختلفی تعیین می گردد و باید با توجه به این عوامل مقدار بودجه تعیین شود. این عوامل عبارتند از:

• متراژ بنا
• منطقه و موقعیت مکان
• سن سازه
• امکانات ساختمان
• شرایط و امکانات محله
• دسترسی

با توجه به موارد گفته شده به طور کلی برای خرید یک خانه 50 متری با سن زیر 10 سال در محله نسبتا متوسط استانبول به طور متوسط 6000000 لیر مورد نیاز می باشد.

مزایای خرید ملک ارزان در استانبول نسبت به سایر شهرهایی ترکیه چیست؟

به طور کلی خرید خانه ارزان در شهر استانبول مزایای بسیاری برای خریداران دارد که این مزایا عبارتند از:

• نرخ رشد ارزش ملک در شهر استانبول از سایر شهرهای ترکیه بیشتر است.
• شهر پر جنب و جوش استانبول از مراکز توریستی، اقتصادی و تجاری ترکیه به حساب می آید در نتیجه بازار ملک بسیار پر رونق است.
• استانبول از محله های مختلفی تشکیل شده و در نتیجه تنوع بسیاری برای خریدارن وجود دارد و افراد با هر بودجه ای می توانند از استانبول ملک بخرند.
• مبلغ اجاره خانه در شهر استانبول نسبتا بالاتر است بنابراین اگر بخواهید ملک خود را اجاره دهید، درآمد بیشتری کسب خواهید کرد.
• می توانید با هزینه کم و بدون نیاز به ویزا از املاک بازدید کنید.
• سرمایه گذاری در استانبول یکی از پرسودترین و امنترین سرمایه گذاری های ممکن است.

بهترین مناطق برای خرید ملک ارزان در استانبول

استانبول از شهرهای بسیار پرجمیعت ترکیه است و اگر بخواهید در مرکز شهر و نزدیک به محل کار خود خانه داشته باشید حتما شلوغی را در نظر بگیرید اما مناطق آرام با فضاهای دلبازتری هم دارد که برای کسانی که به آرامش بیشتر اهمیت می دهند بسیار مهم است. همانطور که می دانید استانبول دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است که در ادامه مناطق دارای ملک ارزان در بخش آسیایی و اروپایی استانبول را معرفی خواهیم کرد:

بهترین مناطق برای خرید ملک ارزان در استانبول در بخش اروپایی عبارتند از:

• Sisli
• Bakirkoy
• Basaksehir
• Beylikduzu
• Arnavutkoy
• Bahcelievler
• Kucukcekmece

بهترین مناطق برای خرید ملک ارزان در استانبول در بخش آسیایی:

• Kadikoy
• Sancaktepe
• Cekmekoy
• Umraniye
• Atasehir
• BostanciMaltepe
• Kartal
• Pendik

مراحل خرید ملک ارزان در استانبول

مراحل خرید ملک ارزان در ترکیه اصلا پیچیده نیست بعد ار انتحاب خانه و ملک مورد نظر باید طبق مراحل زیر پیش بروید:

• با فروشنده ملک مذاکره کرده و توافق نامه ای برای خرید منعقد کنید. در این مرحله لازم است به فروشنده ودیعه پرداخت نمایید.
• مبلغ ودیعه 10% از کل ارزش ملک است و باید به فروشنده پرداخت کنید. توجه داشته باشید اگر بعداً از خرید ملک منصرف شوید، نمی‌توانید این مبلغ را پس بگیرید.
• بعد از پرداخت ودیعه و تنظیم و امضای توافق نامه توسط طرفین می توان برای انتقال سند اقدام کرد.
• خریدار و فروشنده برای انتقال سند باید هردو به اداره نوتر مراجعه کنند. این کار ممکنن است حدود یک ساعت زمان ببرد.
• قبل از امضای سند و انتقال کامل ملک باید مالیات و دیگر هزینه های خرید ملک پرداخته شود که با عنوان هزینه معامله شناخته می شود و شامل 4درصد ارزش واقعی ملک است.
• پس از انتقال سند ملک باید باقی مبلغ را به حساب فروشنده واریز کنید.