چه نوع املاکی در ترکیه راحتتر به خرید و فروش می رسند؟

یکی از دل مشغولی ها و دغدغه های افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه دارند این است که چه نوع ملکی را خریداری کنند که هم سود خوبی بدهد و هم اینکه در زمان فروش، راحت و با قیمتی خوب به فروش برسد. اغلب سرمایه گذاران پس از رسیدن به سود ار طریق خرید ملک، آن را می فروشند تا بتوانند روی برنامه های جدید تر سرمایه گذاری کنند. بنابراین ممکن است برای بسیاری از کسانی که قصد زندگی و یا سرمایه گذاری در ترکیه دارند این سوال پیش بیاید که چه نوع املاکی در ترکیه راحتتر به خرید و فروش می رسند؟ در ادامه می خواهیم به بررسی این املاک بپردازیم.

5 ویژگی املاک در ترکیه که تقاضای خرید آن بالاست

در این قسمت سعی می کنیم تا ویژگی های املاکی را که از نظر کارشناسان باتجربه پیوندهوم موجب افزایش تقاضا برای خرید و فروش آن ها شده است را بررسی کنیم. پس در ادامه  ویژگی‌های املاکی که بازگشت سرمایه سریع و سود دهی بالایی دارند و تقاضای خرید برای آنها همیشه بالاست را به شما خواهیم گفت.

به طور کلی می توان گفت که ملک هایی که تقاضای بالایی برای خرید آن ها وجود دارد، همواره دارای چند ویژگی مشترک هستند این ویژگی ها به کاربری ملک یعنی مسکونی، تجاری و اداری بودن آن ربطی نداشته و به فاکتورهایی مرتبط است که ارزش ملک را تعیین می کند. این ویژگی ها عبارتند از:

نزدیکی به مناطق توریستی و تفریحی استانبول

ترکیه یکی از معروف ترین کشورهای توریستی و تفریحی جهان به حساب می آید و سالانه درآمد بالایی از صنعت گردشگری به دست می آورد. یکی از پردرآمدترین شهرهای ترکیه از نظر جذب توریستان شهر استانبول است. املاک مناطق مختلف بخش اروپایی و آسیایی استانبول به دلیل مجاورت و نزدیکی به دریا و مراکز تاریخی و تفریحی متنوع برای سرمایه گذاری می توانند گزینه ای ایده آل باشند.

بنابراین، بر اساس توصیه کارشناسان ما برای خرید خانه در استانبول، مناطقی دارای تقاضای بسیار برای خرید و فروش هستند که در فاصله نزدیکی از مناطق توریستی واقع شده اند. در این مناطق امکان کسب درآمد از اجاره روزانه و ماهانه ملک به لیر و دلار وجود دارد زیرا به مناطق گردشگری نزدیک بوده و از نظر دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی در موقعیت خوبی قرار دارند و گردشگران لازم نیست برای رفت و آمد هزینه زیادی پرداخت کنند در نتیجه توریستان تصمیم می گیرند در این مناطق اقامت کنند.

ملک های موجود در مناطق فعال اقتصاد

در پاسخ به این سوال که چه نوع املاکی در ترکیه راحتتر به خرید و فروش می رسند؟ باید گفت ملک هایی که در نزدیکی مناطق فعال از لحاط اقتصاد و قطب های اشتغال قرار دارند تقاضای زیادی برای خرید دارند. از آنجایی که در این مناطق شرکت ها و برند های تجاری مختلف، بانک ها و … حضور دارند و بی شک خرید ملک در چنین نقاطی از ارزش بالایی برای سرمایه گذاری برخوردار است.

همچنین یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قطب اشتغال و اقتصاد، امکان اجاره این املاک و کسب درآمد از این طریق است چرا که بسیاری از افراد ترجیح می دهند تا محل اقامتشان در نزدیکی محل کار باشد. پس به طور کلی تقاضا برای خرید و یا اجاره ملک در این مناطق به سبب نزدیکی به محل کار بسیار بالا است.

 دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی و شاهراه ها

خانه و ملک هایی که در ترکیه به مسیرها و اتوبان ها و وسایل حمل و نقل عمومی نزدیک هستند بسیار پرطرفدار می باشند برخلاف ایران که خانه هایی که اتوبان ها نزدیک هستند به دلیل شلوغی و سر و صدای زیاد معمولا تقاضای بسیاری برای خرید ندارند. اما در ترکیه این یک مزیت حساب می شود زیرا افراد به راحتی و با کمترین هزینه می توانند به نقاط مختلف شهر دسترسی داشته باشند. برای مثال، خانه‌هایی که نزدیک بزرگراه ­های پر رفت و آمد  E5، E8 و TEM قرار دارند یا در فاصله 5 دقیقه‌ای از خطوط مترو و اتوبوس واقع شده اند، همیشه قیمت خرید و اجاره ماهانه بالاتری دارند.

خانه های مجاور دریا و ساحل در ترکیه

خانه هایی که در ردیف اول از ساحل ساخته شده باشند اصطلاحا خانه های خط اول دریا نامیده می شوند. این املاک در سرتاسر دنیا و حتی ایران بسیار پرطرفدار بوده و ارزش بالایی برای سرمایه گذاری دارند و جز خانه های گران قیمت هر منطقه به حساب می آیند. در کشور ترکیه خانه هایی که در خط اول ساحل هستند و با مراکز گردشگری و قطب های اشتغال فاصله کمی دارند به راحتی مورد معامله و خرید و فروش قرار می گیرند.

خانه های کنار ساحل علاوه بر داشتن منظره زیبا به مکان های تفریحی و کافه ها و رستوران ها نزدیک هستند و به طور کلی هر آنچه که برای تفریح مورد نیاز است در این مناطق وجود دارد در نتیجه افراد بسیاری خواهان زندگی در این خانه ها هستند در نتیجه علاوه بر خرید و فروش برای اجاره آن ها نیز تقاضای بسیاری وجود دارد.

خانه­ های آپارتمانی یک خوابه یا کوچک متراژ

یکی دیگر از انواع املاکی که در ترکیه راحتتر به خرید و فروش می رسند آپارتمان های کوچک و یک خوابه است. خانه هایی که متراژ آن ها کمتر از 70 متر است همواره متقاضیان بسیاری برای خرید و فروش دارند زیرا هم قیمت مناسبتری نسبت به واحدهای بزرگتر دارند و هم اجاره آن ها مقرون به صرفه تر است. به همین دلیل خرید آپارتمان های متراژ پایین در ترکیه برای افراد مجرد و خانواده های کم جمیعت یکی از بهترین گزینه هاست.