چگونه می توان ملکی با منظره دریا در آلانیا پیدا کرد؟

آلانیا یکی از شهرهای زیبای ترکیه که در استان آنتالیا واقع شده است. زندگی در آلانیا و خرید خانه در این شهر ساحلی در چند سال اخیر بسیار مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است. خرید ملک در آلانیا بیشتر به این دلیل محبوب است که امکان دریافت اقامت ترکیه را فراهم می کند همچنین از نظر اقتصادی نیز می تواند سرمایه گذاری بسیار خوب و پرسودی باشد. داشتن ملکی با منظره دریا در آلانیا می تواند تجربه منحصر به فردی باشد. در ادامه می خوهیم به بررسی اینکه چگونه می توان ملکی با منظره دریا در آلانیا پیدا کرد؟ بپردازیم.

مراحل پیدا کردن ملک با منظره دریا در آلانیا

آلانیا یکی از شهرهای ساحلی جذاب ترکیه که خرید ملک، به دلیل تنوع املاک و ویژگی‌های منحصر به فرد هر نوع ملک، گزینه‌های متعددی را برای خریداران داخلی و خارجی ایجاد کرده است. ملک هایی که رو به دریا هستند به دلیل داشتن منظره جز املاک لوکس به حساب می آیند و معمولا امکانات کاملی دارند به همین دلیل قیمت آن ها نسبتا بالا است. اگر شما هم این سوال را در ذهن دارید که چگونه می توان ملکی با منظره دریا در آلانیا پیدا کرد؟ در ادامه می خواهیم مراحل پیدا کردن ملک با منظره دریا در آلانیا را بررسی کنیم.

تحقیق و بررسی اولیه

اولین مرحله برای پیدا کردن ملک با منظره دریا، بی شک تحقیق و بررسی اولیه است. ابتدا باید در مورد محله های مختلف آلانیا تحقیق کنید. برای تحقیق می توانید از وب سایت های املاک، فضای مجازی و مشاوران محلی کمک بگیرید و در مورد مناطق مختلف آلانیا و قیمت املاک با منظره دریا اطلاعات کسب کنید.

امروزه فضای مجازی کسب اطلاعات را بسیار راحتتر کرده است از این طریق می توانید عکس ها و ویدئوهای املاک مختلف را به سادگی مشاهده کرده و نظرات خریداران را بخوانید که باعث کمک در تصمیم گیری شما خواهد شد.

انتخاب منطقه مناسب با شرایط و بودجه

پس از اینکه اطلاعات کافی در مورد محله ها و قیمت ها به دست آوردید باید با توجه به شرایط و بودجه ی خوب مناسبترین محله را انتخاب کنید. در ادامه برخی از محله های خوب آلانیا برای خرید ملک با منظره دریا معرفی شده اند:

1. منطقه محمودلار: این منطقه از محبوبترین مناطق ترکیه است و با ساحل زیبا و زیرساخت‌های مدرن شناخته می شود.
2. منطقه کارگیجاک:  این منطقه از مناطق بسیار خوب آلانیا است که ویلاهای آن منظره رو به دریا دارند. این منطقه بسیار آرام و املاک موجود در آن بسیار لوکس هستند.
3. منطقه اوبا: این منطقه نیز به دریا نزدیکی بوده و امکانات رفاهی بسیار ایده آلی دارد.
4. منطقه مرکز شهر آلانیا: مرکز شهر آلانیا به دلیل نزدیکی به مراکز خرید و امکانات مختلف در بین خریداران بسیار محبوب است.

کمک گرفتن از مشاوران املاک محلی

کمک گرفتن از یک مشاور املاک محلی که با منطقه آشنا است و تجربه کافی دارد پیدا کردن ملک با منظره دریا در آلانیا را بسیار آسانتر خواهد کرد. یک مشاور معتبر با بازار املاک آلانیا آشنا است و بهترین گزینه ها را به شما معرفی می کند همچنین همکاری با یک مشاور املاک معتبر خطر کلاهبرداری را نیز از بین می برد.

بازدید حضوری از املاک

بازدید حضوری از ملک یکی از مهمترین مراحل است حتما باید به بازدید از املاک انتخابی خود بروید و از نزدیک محیط و محل قرارگیری ملک، وضیعت فیزیکی، کیفیت ساخت و تجهیزات به کاربرده شده در بنا و چشم انداز دریا را از نزدیک و به دقت بررسی کنید. این مرحله نقش تعیین کننده در انتخاب دارد.

بررسی وضعیت حقوقی ملک

مطمئن شدن از وضعیت حقوقی ملک یکی از مراحل بسیار حائز اهمیت است. خریدار باید از صحت سند ملک مطمئن شود همچنین باید بررسی کند که ملک مورد نظر مشکلات حقوقی نداشته و بدهی و مالیات و توقیفی ندارد. همکاری با مشاور املاک محلی می تواند در این مرحله بسیار کمک کننده باشد.

مذاکره و تنظیم قرارداد

پس از انتخاب ملک باید با فروشنده بر سر قیمت مذاکره و سپس قرارداد خرید تنظیم می شود. این قرارداد باید شامل تمامی شرایط و جزئیات معامله باشد و باید به دقت بررسی شود. پس از امضای قرارداد توسط طرفین معامله مبلغ پیش پرداخت که معمولا 10 الی 20 درصد ارزش کل ملک است باید پرداخت شود.

همچنین خریدار باید هزینه هایی که شامل مالیات انتقال مالکیت (معادل 4 درصد از قیمت اعلام‌شده ملک)، هزینه‌های ثبت اسناد و هزینه‌های مشاور املاک می‌شود را پرداخت نماید.

انتقال مالکیت و ثبت اسناد

مرحله آخر مراجعه به دفتر ثبت اسناد و انتقال مالکیت به خریدار است. در این مرحله هم فروشنده و هم خریدار باید به اداره تاپو در ترکیه بروند و فرایند انتقال مالکیت را تکمیل نمایند. در پایان سند به نام خریدار صادر می شود.