مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا

آلانیا در سال های اخیر با ایجاد شرایط اقتصادی خوب و فرصت های ایده آل برای سرمایه گذاری توانسته سرمایه گذاران بسیاری از کشورهای مختلف جهان را جذب کند. همچنین با بودن شرایط زندگی خوب و رفاه بالا بسیاری از ایرانیان نیز تصمیم به مهاجرت به ترکیه و خرید ملک در آلانیا گرفته اند. برای خرید ملک در آلانیا لازم است تا مراحل قانونی را با ارائه مدارک دقیق سپری کنید. داشتن مدارک لازم و صحیح می‌تواند فرآیند خرید را ساده‌تر و سریع‌تر کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. در ادامه می خواهیم به بررسی مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا بپردازیم.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا

در زمان خرید ملک در ترکیه یکی از اصلی ترین موضوعاتی که باید به آن توجه داشته باشید فراهم کردن مدارک به طور دقیق است، چرا که در صورت کمبود هر کدام از مدارک مورد نیاز ممکن است مشکلات بسیاری در این روند ایجاد شود. بنابراین در تهییه کردن مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا دقت لازم را به خرج دهید. در ادامه به بررسی مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا می پردازیم:

گذرنامه معتبر

یکی از اصلی ترین و مهم ترین مدارک برای خرید ملک در آلانیا، گذرنامه معتبر می باشد. گذرنامه باید حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد و باید اصل گذرنامه به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکی را خریداران حتما به همراه داشته باشند.

شماره مالیاتی ترکیه

در کشور ترکیه برای انجام تمامی تراکنش‌های مالی و قانونی، داشتن شماره مالیاتی ترکیه یک امر ضروری است. برای دریافت شماره مالیاتی باید با داشتن گذرنامه معتبر به یکی از ادارات مالیات ترکیه مراجعه و شماره مالیات دریافت کنید. این شماره برای ثبت اسناد و پرداخت مالیات در کشور ترکیه مورد نیاز است.

گواهی وضعیت ملک

گواهی وضعیت ملک و یا در زبان ترکی “ایسکان بلگسی” گواهی است که نشان می‌دهد ملک مورد نظر به صورت قانونی ساخته شده و تمامی مجوزهای لازم را از مقامات مربوطه دریافت کرده است. این گواهی برای اطمینان از اینکه ملک از نظر قانونی مشکلی ندارد، ضروری می باشد.

گواهی ارزش ملک

گواهی ارزش ملک توسط کارشناسان ملک صادر می شود و نشان دهنده ارزش واقعی ملک خریداری شده می باشد. این گواهی برای محاسبه مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط با خرید ملک مورد نیاز است.

عکس‌ پاسپورتی

فرد خریدار باید چند قطعه عکس پاسپورتی به همراه سایر مدارک خود داشته باشد. این عکس‌ها برای تهیه مدارک شناسایی و ثبت اسناد مورد استفاده قرار می‌گیرند .

سند مالکیت (تاپو)

تاپو یا همان سند ملک یکی از مهمترین اسناد مورد نیاز برای خرید آپارتمان در آلانیا و یا هر نوع ملک دیگری می باشد. این سند باید به نام خریدار صادر شود و شامل مشخصات و اطلاعا دقیقی از ملک خریداری شده مانند موقعیت، متراژ و مشخصات دقیق است. تاپو نشان دهنده مالکیت ملک است و  توسط اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه صادر می گردد.

بیمه زلزله (DASK)

بیمه زلزله بیمه ملک را در برابر خسارات ناشی از زلزله و سایر بلایای طبیعی تحت پوشش قرار می‌دهد و یکی از الزاماتت قانونی برای خرید ملک در آلانیا و ترکیه به حساب می آید. خریداران باید قبل از انتقال مالکیت، این بیمه را تهیه کنند.

مزایای خرید ملک در آلانیا

زندگی در آلانیا و خرید ملک در این شهر در بین خریداران بین المللی بسیار پرطرفدار شده که دلیل آن هم به مزایای خوب آن برمیگردد. ایرانیان نیز دی طی چند دهه گذشته بسیار به املاک آلانیا علاقه مند شده اند. در ادامه مزایای خرید املاک در آلانیا را بررسی خواهیم کرد.

• سرمایه‌گذاری در شهری با چشم انداز خوب در نتیجه انجام سرمایه گذاری امن و پربازده

• دریافت اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا
• ارزانتر بودن قیمت خانه و ملک در آلانیا نسبت به استانبول و آنکارا
• فراهم بودن امکان خرید ملک به صورت اقساطی از شرکت‌های سازنده
• امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملک در آلانیا
• وجود جاذبه های طبیعی و تفریحی بسیار در آلانیا
• بهره مندی از آب و هوای خوب این شهر
• وجود تنوع فرهنگی بالا در این منطقه