تنظیم اجاره نامه در ترکیه

بسیاری از ایرانیان تصمیم به زندگی در ترکیه و تحصیل و کار در این کشور می گیرند. ترکیه به دلیل اقتصاد رو به رشد، آزادی های اجتماعی بیشتر، شرایط زندگی بهتر و سیستم آموزشی قوی تر در سال های اخیر ایرانیان و مهاجران خارجی بسیاری را جذب خود کرده است. افراد برای زندگی در ترکیه می توانند خانه بخرند و یا به سراغ اجاره واحد های مسکونی مختلف بروند. برای اجاره خانه در ترکیه لازم است تا با نحوه تنظیم اجاره نامه در ترکیه آشنا شوید.

آشنایی با اجاره نامه در ترکیه

در کشور ترکیه برای اجاره خانه تنها داشتن پاسپورت مورد نیاز می باشد. سپس بین مستاجر و صاحبخانه قراردادی نوشته می شود که هر دو طرف باید امضا کنند. این اجاره نامه باید در بنگاه املاک ثبت گردد تا در صورت پیش آمدن اختلاف نظر احتمالی بین مستاجر و صاحب خانه بتوان از دفتر املاک برای حل مشکلات کمک دریافت کرد.

لازم به ذکر است که فقط ثبت اجاره نامه در بنگاه کافی نیست و بعد از آن باید هر دو طرف قرارداد برای ثبت رسمی اجاره نامه به دفاتر نوتر مراجعه کنند.

رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه

برای اینکه بتوانید اجاره نامه خود در ترکیه را به ادارات و یا سازمان های رسمی و معتبر مختلف ارائه دهید لازم است تا آن را در دفاتر استاد رسمی ترکیه یا همان نوتر رسمی کنید. برای این منظور هم مستاجر و هم صاحب خانه به همراه مدارک شناسایی باید در دفاتر نوتر حضور داشته باشند.

کاربردهای اجاره نامه در ترکیه

در ادامه می خواهیم با کاربردهای مختلف تنظیم اجاره نامه در ترکیه آشنا شویم:

1.دریافت اقامت ترکیه با اجاره نامه

یکی از مهمترین کاربردهای اجاره نامه، دریافت اقامت ترکیه می باشد. اگر برای دریافت اقامت ترکیه به اجاره نامه نیاز دارید حتما باید اسامی تمام افراد متقاضی اقامت در اجاره نامه قید شود.

همچنین برای اخذ اقامت دانشجویی ترکیه نیز باید یک اجاره خانه یا سند خانه خریداری شده توسط شما ارائه دهید.

2.افتتاح حساب بانکی با اجاره نامه

یکی دیگر از کاربردهای اجاره نامه در زمان افتتاح حساب است. در زمان افتتاح حساب بانکی در ترکیه از افراد کارت اقامت و اجاره نامه معتبر می خواهند.

۳– اجاره نامه ترکیه برای ارائه به سفارت

همچنین برای اثبات سکونت خود در ترکیه می توان اجاره نامه به سفارتخانه ارائه داد.

۴– اجاره نامه برای ارائه به سایت ها

برخی از سایت ها برای تائید محل زندگی اشخاص، از کاربر مدارک سکونت درخواست می کنند.

نکات تنظیم اجاره نامه در ترکیه

درزمان تنظیم اجاره نامه در ترکیه یک سری نکات مهم وجود دارد که حتما باید به آن ها توجه داشته باشید، این نکات عبارتند از:

• اجاره نامه باید در 3 صفحه تنظیم شده و مفاد آن باید به طوری که تمام جزئیات پرداخت کرایه و شرایط مختلف در آن ذکر شده باشد.
• در اجاره نامه حتما باید شرایط عودت پول پیش و یا همان دپوزیت به طور واضح نوشته شده باشد.
• در صورتی که خانه دارای اشیا است، تمامی اشیا با جزییات در اجاره خانه باید قید شود.
• اجاره نامه ها در ترکیه یکساله تنظیم می شوند و اجاره نامه های دارای زمان بیشتر مورد قبول نیستند.
• اجاره نامه ها حتما باید در نوتر به ثبت رسمی برسند.
• در زمان تنظیم اجاره نامه در نوتر حتما باید صاحب خانه حضور داشته باشد.
• در صورت عدم تسلط به زبان ترکی، حضور مترجم رسمی قسم خورده در نوتر الزامی می باشد.

هزینه  تنظیم اجاره نامه در ترکیه

در کشور ترکیه در هنگام تنظیم اجاره نامه در دفاتر املاکی باید 12 درصد هزینه اجاره یک ساله خانه را به عنوان حق کمیسیون به املاکی پرداخت نمایید. علاوه بر آن در زمان ثبت رسمی اجاره نامه در نوتر بسته به نوع اجاره نامه باید مبلغی حدود 150 الی 300 لیر به نوتر پرداخت نمایید.

توجه داشته باشید که اضافه کردن مدارک هویتی به اجاره خانه هزینه نوتری را افزایش می دهد.

به روزرسانی اجاره نامه برای اخذ اقامت ترکیه

بر اساس قوانین جدید تصویب شده اداره مهاجرت ترکیه اجاره نامه های با فرمت قدیمی را برای اخذ قامت نمی پذیرد. البته اگر فقط برای اثبات سندیت بخواهید از آن استفاده کنید نوع قبلی اجاره نامه مورد استفاده می تواند قرار بگیرد.

اما در حال حاضر برای اخذ اقامت ترکیه لازم است تا شما به همراه صاحب خانه و مدارک شناسایی هر دو طرف به یکی از دفاتر نوتر مراجعه کرده و به صورت رسمی ثبت کنید.