آیا خرید ملک در ترکیه ارزان است؟

بسیاری از سرمایه گذارن از کشورهای مختلف جهان و به ویژه ایران جذب کشور ترکیه شده اند و در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم که آیا خرید ملک در ترکیه ارزان است؟ در ترکیه تنوع در ملک و تنوع در قیمت ها بسیار زیاد است همین موضوع یکی از دلایل جذب سرمایه گذاران خارجی می باشد. از طرف دیگر ملک های ترکیه در مقایسه با دیگر کشورهای پرطرفدار برای سرمایه گذاری نظیر اسپانیا، فرانسه و پرتغال بسیار مقرون به صرفه تر بوده و سود دهی بهتری دارند.

آیا ملک در ترکیه ارزان است؟

برای اینکه بفهمیم آیا ملک در ترکیه ارزان است یا خیر باید به بررسی چند فاکتور مختلف بپردازیم.

موقعیت مکانی ملک

بی شک موقعیت ملک یکی از اصلی ترین فاکتورهای تاثیرگذار در قیمت است. باید بررسی کنید که ملک در کدام منطقه واقع شده و آن منطقه جز مناطق گران است یا ارزان. مثلا عمارت ها و ویلاهای لوکس موسوم به یالی در بسفروس از جمله گرانترین ملک های موجود در ترکیه و حتی دنیا می باشند. بنابراین قطعا در این منطقه خانه ارزان قیمت نخواهید یافت.

اما در مناطق دیگر و بیشتر در حاشیه شهر خانه های قیمت مناسب و خوبی وجود دارند. یکی از این مناطق، یالیکاواک است که در طی چند سال گذشته قیمت ملک در آن روند افزایشی داشته و باعث شده سرمایه گذاران بسیاری سود ببرند.

متراژ ملک و سال ساخت

متراژ ملک و سال ساخت از جمله دو فاکتوری هستند که تاثیر مستقیمی بر روی قیمت ملک در ترکیه دارند بی شک هر چه خانه نوسازتر و متراژ بالاتری داشته باشد باید هزینه بیشتری پرداخت کنید.

خرید ملک بدون سند

ملک های بدون سند که کاملا مشخص است چرا قیمت پایینی دارند و به عنوان خط قرمز و یا Red flags در بازار ملک شهرت دارند. باید در زمان جستجو برای خرید ملک در ترکیه حواستان به چنین ملک هایی باشد همیشه در نظر داشته باشید تحقیقات محلی یکی از بهترین روش های کسب اطلاعات در هنگام یافتن ملکی متناسب با شرایط و بودجه شما می باشد. بهتر است درباره قیمت ملک برای هر متر مربع در آن محله بررسی های لازم را کنید.

در نظر داشتن هزینه‌های جانبی و پنهان خرید ملک در ترکیه

علاوه بر قیمت ملک در نظر داشته باشید که باید هزینه های جانبی دیگری نظیر هزینه‌های وکیل، مترجم، ثبت ملک، کارشناسی خانه و مالیات بر دارایی را نیز باید پرداخت کنید و برای این موارد تقریبا باید 8 تا 10 درصد از قیمت نهایی ملک را در نظر داشته باشید. بنابراین یافتن ملکی که ارزش این هزینه ها را دارد بسیار مهم است.

آیا خرید ملک در ترکیه یک سرمایه‌گذاری مطمئن و امن است؟

ترکیه قوانین و تدابیر مختلفی برای جلوگیری از کلاهبرداری اندیشیده است و آژانس های املاک و دفاتر ثبت ملک باید مجوزهای مربوطه را دریافت کنند.  سرمایه گذاران باید دستورالعمل های قانونی و فرایندهای حقوقی را دنبال کنند تا مطمئن شوند که سرمایه گذاری امنی در حال انجام است. کمک گرفتن از یک موسسه مهاجرتی معتبر که تخصص لازم در این حیطه را دارد خیال سرمایه گذاران را بسیار راحت می کند. گروه پیوند هوم با داشتن کارشناسان مجرب می توانند فرایند خرید خانه در ترکیه را برای سرمایه گذاران ایرانی به امنترین شیوه ممکن انجام دهند.

آیا همزمان با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت دریافت کرد؟

توجه به این نکته مهم است که پروسه خرید ملک با پروسه دریافت اقامت ترکیه کاملا از یکدیگر مجزا هستند و همزمان با هم نمی توان انجام داد. در اصل اول باید خانه خریداری شود و بعد برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه درخواست داد که در این فرایند وضیعت مالی و سلامت سرمایه گذار نیز بررسی می گردد.