peyvand_user ۲۳ آذر ۱۴۰۱ 0 نظر

خرید ملک در آلانیا

خرید ملک در آلانیا

در سال های اخیر سرمایه گذاران بین المللی بسیاری جذب ترکیه شده اند و مهاجرت به ترکیه و سرمایه گذاری در بازار املاک بسیار پر رونق شده است. این دسته از افراد به دنبال مناسبترین محل برای سرمایه گذاری در ترکیه هستند و یکی از شهرهایی که بسیار مورد توجه مهاجران و سرمایه گذاران قرار گرفته شهر آلانیا است. اگر شما هم این شهر را برای سرمایه گذاری و زندگی انتخاب کرده اید باید گفت که یکی از بهترین انتخاب ها را داشته اید. آلانیا یکی از شهرهای زیبای ترکیه که دومین شهر بزرگ استان آنتالیا است و علاوه بر رشد در زمینه املاک و مستغلات در زمینه امکانات و زیرساخت های شهری نیز در حال توسعه است. ایرانیان با خرید ملک در آلانیا می توانند علاوه بر یک سرمایه گذاری مفید و سودمند، اقامت و تابعیت ترکیه را نیز به دست بیاورند.

مزایای خرید ملک در آلانیا

خرید ملک در آلانیا مزایای بسیاری برای خریداران به همراه دارد. همین مزایا باعث شده تا به یکی از شهرهای پرطرفدار برای سرمایه گذاری در بین ایرانیان تبدیل بشود. این مزایا عبارتند از:

  • سرمایه‌گذاری در شهری با چشم انداز خوب در نتیجه انجام سرمایه گذاری امن و پربازده
  • دریافت اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا
  • ارزانتر بودن قیمت خانه و ملک در آلانیا نسبت به استانبول و آنکارا
  • فراهم بودن امکان خرید ملک به صورت اقساطی از شرکت‌های سازنده
  • امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملک در آلانیا
  • وجود جاذبه های طبیعی و تفریحی بسیار در آلانیا
  • بهره مندی از آب و هوای خوب این شهر
  • وجود تنوع فرهنگی بالا در این منطقه

چرا در آلانیا سرمایه گذاری کنیم؟

بسیاری از افرادی که تصمیم به خرید ملک در آلانیا می گیرند قصد دریافت اقامت ترکیه و زندگی در این کشور را دارند و با خرید ملک در ترکیه امکان دریافت اقامت این کشور وجود دارد. بنابراین افراد با خرید ملک در آلانیا می توانند به راحتی اقامت این کشور را دریافت نمایند.

نکته قابل توجه این است که برای دریافت اقامت دائم کشور ترکیه،لازم است تا ارزش ملکی که خریداری می‌شود بیش از  250 هزار دلار باشد و خریدار تا سه سال پس از اخذ اقامت حق فروش ملک را ندارد.

خرید ملک در آلانیا یکی از روش های های سرمایه گذاری بسیار مطمئن به شمار می رود. در طی سال های گذشته، بازار املاک آلانیا رشد قابل توجهی داشته است و ماهانه صدها معامله ملکی در این منطقه انجام میگیرد که درصد بالایی از این معاله ها، خریداران بین المللی از کشورهایی نظیر ایران، روسیه، ارمنستان و… هستند.

علاوه بر این، خرید ملک در آلانیا یک روش بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. طی دهه گذشته، بازار املاک و مستغلات آلانیا به میزان بسیار زیادی رشد کرده است. بنابراین، نقدینگی زیادی در بازار خرید ملک در آلانیا وجود دارد. به دلیل رشد و توسعه مداومی که در این منطقه شاهد هستیم و تمرکز و توجه بسیار برای گسترش زیرساخت ها و امکانات رفاهی آلانیا باعث شده تا میزان سود بلند مدت سرمایه گذاران بسیار زیاد باشد.  

همچنین می توان با اجاره دادن ملک خریداری شده، کسانی که فعلا قصد زندگی در آلانیا را ندارند می توانند سود خوبی به دست آورد. البته اجار ملک در آلانیا قوانین خود را دارد به عنوان مثال باید اعلام اطلاعات شخص مستاجر ملک به دولت، پرداخت مالیات تعیین شده و غیره.

خرید ملک ارزان در آلانیا

شهر آلانیا از محله های مختلفی وجود دارد که قیمت ملک در این محله ها با یکدیگر متفات بوده و محله های بسیار خوبی وجود دارند که هزینه ملک در آن ها بسیار ارزان و مناسب است. یکی از محله های ارزان آلانیا برای خرید ملک محله ماحموتلار است. خرید خانه متراژ پایین و قدیمی در این منطقه با 500 هزار لیر (تقریبا معادل 1 میلیارد تومان) امکان پذیر است. این محله همچنین با داشتن ویژکی هایی نظیر قرار گرفتن در خط ساحلی و نزدیک بودن به فرودگاه Gazipasa در بین خریداران بسیار محبوب است.

برای کسانی که قصد خرید ویلا با قیمت مناسب دارند محله kestel که در فاصله 15 دقیقه ای از مرکز شهر واقع شده است پیشنهاد می شود. قیمت هر متر مربع ملک در محله Kestel نسبت به محله Mahmutlar بالاتر است اما این منطقه در بین محله های ویلانشین بهترین و کمترین قیمت را دارد. در ادامه برای آشنایی شما با قیمت ملک در این منطقه جدولی تهیه شده است.

نظر بگیرید.

قیمت ملک در کستل آلانیا
نوع ملکمتراژ(متر مربع)قیمت(لیر ترکیه)
آپارتمان یک خوابه۶۰۱۲۶۰۰۰۰
آپارتمان دو خوابه۱۱۵۱۸۰۰۰۰۰
آپارتمان سه خوابه۲۲۰۲۲۰۰۰۰۰
ویلا(۲ خوابه)۱۵۰۳۹۰۰۰۰۰

گرانترین محله های آلانیا

از بین محله های مختلف آلانیا تقریبا بهترین محله ها دارای هزینه بالاتری هستند. و بر اساس ویژگی هایی که دارند قیمت آن ها تعیین می گردد. به عوان مثال برای کسانی که قصد خرید ملک در مرکز شهر آلانیا دارند محله های داملاتا، کلئوپاترا، اوبا بهترین گزینه هستند.

برای کسانی که در زمینه امینت محله حساس هستند، مناطق داملاتا، جیکیجیلی و اوبا دارای امنیت بالایی هستند. آپارتمان های ساحلی موجود در این مناق بسیار شیک و مدرن هستند. ایرانیان اکثرا این مناطق را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند در ادامه قیمت خرید آپارتمان در محله جیکیجیلی و اوبا را بررسی خواهیم کرد.

قیمت ملک در جیکجیلی آلانیا
نوع ملکمتراژ(متر مربع)قیمت(لیر ترکیه)
آپارتمان یک خوابه۶۵۱۳۰۰۰۰۰
آپارتمان دو خوابه۱۰۰۱۵۰۰۰۰۰
آپارتمان سه خوابه۱۴۵۲۱۰۰۰۰۰
 قیمت ملک در اوبا آلانیا
نوع ملکمتراژ(متر مربع)قیمت(لیر ترکیه)
آپارتمان یک خوابه۵۵۱۰۰۰۰۰۰
آپارتمان دو خوابه۱۰۰۱۲۵۰۰۰۰
آپارتمان سه خوابه۱۵۰۱۴۰۰۰۰۰
ویلا(۳ خوابه)۳۰۰۴۰۰۰۰۰۰

خرید قسطی ملک در آلانیا

خوشبختانه شرایط خرید اقساطی ملک در آلانیا وجود دارد و توانسته راه حل ایده آلی برای کسانی باشد که بودجه کاملی برای خرید ملک در ترکیه را ندارند. برای خرید اقساطی ملک در آلانیا دو روش کلی وجود دارد:

  • خرید اقساطی از یک شرکت سازنده
  • خرید اقساطی با وام بانکی

خرید اقساطی از یک شرکت سازنده

در این روش افراد می توانند یکی از پروژه های در حال ساخت توسط یک سرکن سازنده معتبر را پیش خرید کنند. از مزیت های اصلی پیش خرید کردن خانه د راین روش پرداخت مبلغ کمتر در ابتدا است. اما باید به این نکته توجه کرد که مدت زمانی برای تکمیل این آپارتمان ها لازم است و نمی توان بلافاصله در آن ها ساکن شد.

خرید اقساطی با وام بانکی

در این رش باید با ارائه مدارکی به بانک نسبت به دریافت وام اقدام نمایید. این وام‌ها بین 10 تا 15 ساله هستند و سود بازپرداخت آن‌ها نیز بین 8 تا 10 درصد است. مدارک مورد نیاز به شرح زیر است:

  • فیش حقوقی خود (در صورت کارمند بودن)
  • گزارش اداره مالیات از درآمد خود (برای مشاغل آزاد)
  • پرینت حساب بانکی خود در ایران
  • مدارک هویتی نظیر پاسپورت و شناسنامه ایرانی
  • گواهی عدم بدهی مالی که توسط سفارت ایران تایید شده باشد