peyvand_user ۲۷ مرداد ۱۴۰۱ 0 نظر

تاپو چیست؟

تاپو چیست؟

بسیاری از افراد برای دریافت اقامت ترکیه و یا به قصد سرمایه گذاری تصمیم به خرید ملک در ترکیه می گیرند. کشور ترکیه توانسته در سالهای اخیر با رشد اقتصادی خود توجه بسیار از افراد برای سرمایه کذاری در این کشور جلب کند. اگر شما هم سرمایه ای در کشور ایران دارید و می خواهید از آن به نحو درست استفاده کنید خرید ملک در ترکیه یکی از گزینه های هوشمندانه است. در زمان خرید ملک در این کشور با تاپو سروکار خواهید داشت و ممکن است برایتان این سوال پیش بیاید که تاپو چیست؟ و انواع تاپو در ترکیه چیست؟ که در ادامه با بررسی این موضوعات همراه شما خواهیم بود.

تاپو یا سند مالکیت چیست؟

در کشور ترکیه به سند مالکیت تاپو گفته می شود. تاپو در اصل نشان می دهد که حق مالکیت اموال با کیست. اگر قصد خرید و یا فروس خانه در کشور ترکیه را داشته باشید بی شک نام تاپو را چندین بار شنیده اید. از تاپو برای اثبات اینکه ملک برای چه کسی است استفاده شده و مشخصات صاحب ملک مانند نام و نام خانوادگی در این سند نوشته شده است.

تاپو یکی از مدارک ارزشمند در زمان خرید و فروش ملک می باشد بنابراین توجه کنید که در زمان ثبت تاپو از وکیلی حاذق برای طی صحیح روند قانونی آن کمک بگیرید تا چه به عنوان خریدار و یا فروشنده با مشکل مواجه نشوید.

برای تنظیم و ثبت سند ملک در ترکیه یا همان تاپو باید به اداره ثبت مستغلات و ملک در ترکیه باید مراجعه نمود. در صورتی که به زبان ترکی تسلط ندارید بهتر است زمانی که به اداره تاپو در ترکیه می روید یک مترجم همراه شما باشد. همچنین زمانی که سند مالکیت یک کلک به نام شما زده مش ورد شما صاحب تمام امتیازات آن ملک خواهید بود.

انواع تاپو در ترکیه

سند مالکیت در کشور ترکیه به دو رنگ قرمز و آبی می باشد که هر کدام از این سند ها دارای معنی و مفهوم خاصی هستند که با توجه به رنگشان می توان آن ها را شناسایی کرد.

تاپو آبی ترکیه

تاپو یا سند مالکیت آبی رنگ در بر دارنده این مفهوم است که ملک خریداری شده زمینی است که هنوز ساخت و ساز در آن صورت نگرفته و یا تازه می خواهد شروع به ساخت و ساز بشود بنابراین تاپو آبی برای زمین هایی که هنوز مجوز دریافت نکرده اند صادر می گردد.

تاپو قرمز رنگ

تاپو قرمز برای ملک هایی صادر می گردد که ساخت و ساز آن ها به پایان رسیده باشد به عبارتی این سند برای خریداران ملک های مسکونی صادر شده و به معنی این است که شخص مورد نظر صاحب طبقات است.

افرادی که قصد خرید خانه در ترکیه دارند پس از خرید ملک به آن ها تاپوی قرمز داده می شود که تاپوی قرمز در روند دریافت شهروندی و اقامت ترکیه بسیار تاثیرگذار است. تاپوی قرمز ترکیه خود دو نوع است:

  • سند کات ایرتیفاک: سند کات ایرتیفاک سندی است که از آن برای مشخص کردن سهم خریدار از زمین استفاده میگردد و در پروژه‌های ساختمانی که در حال ساخت می باشند از این نوع سند استفاده می‌شود. با داشتن این سند می توان برای دریافت اقامت ترکیه اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کرد.
  • سند کات مولکیت: سند کات مولکیت سند نهایی ملک می باشد و نشان دهنده حق قطعی خریداز از ملک می باشد. سند کات مولکیت برای پروژه های ساختمانی پایان یافته صادر می شود.  و گرفتن این سند در ملک‌های قابل سکونت بسیار الزامی می‌باشد.

مدارک لازم برای انتقال تاپو

زمانی که برای انتقال به اداره ثبت ملک و مستغلات در ترکیه یا همان اداره تاپو مراجعه می کنید باید مدارکی را برای انتقال تاپو به همراه داشته باشید. این مدارک عبارتند از:

  1. سند ملک مورد نظر
  2. ارائه بیمه نامه
  3. عکس 3 در 4 از فروشنده و خریدار
  4. حضور مترجم در صورت عدم تسلط به زبان ترکی
  5. نامه شهرداری و نامه پایان کار
  6. وکالت نامه تایید شده توسط قوه قضاییه ایران که عکس دار باشد
  7. کد مالیاتی
  8. ارائه پاسپورت به همراه ترجمه

سیستم تاپوتاکاس چیست؟

این سیستم با هدف جلوگیری از مشکلات احتمالی که ممکن است در زمان انتقال پول بروز یابد ایجاد شده است. این سیستم به افراد کمک می کند تا بتوانند بدون ریسک و به راحتی پول خود را به فروشنده با کمترین هزینه انتقال بدهند.

تاپوتاکس یک سیستم امن برای انتقال و جابه جایی پول در ترکیه است که در زمان انتقال پول به فروشنده و خریدار کمک بسیاری می کند.